Artist impression van het nieuwe N11Officebox op het laatste perceel van bedrijventerrein Rijnhoek. Foto: Aannemingsbedrijf Van der Vlist BV
De gemeenten van Midden-Holland werken samen om voldoende kantoorruimte te bieden voor bedrijven uit de regio. In de afgelopen jaren is ruim 20.000 m² aan verouderde kantoren getransformeerd naar andere functies, waaronder wonen. Mede hierdoor is de leegstand in kantoorpanden teruggebracht naar het gewenste niveau van 5-7%.
Maar nu is het de vraag of er voldoende kantoren overblijven. De komende 10 jaar zit nog 94.000 m² transformatie in de pijplijn, onder andere op de Reeuwijkse Poort. Hier wordt tot 2035 van de 27.011 m2 ruim de helft (13.954 m2) uit de markt genomen en afgebroken om plaats te maken voor circa 211 appartementen.
Ondertussen is de werkgelegenheid is in Midden-Holland in 10 jaar met 20% gestegen en zitten bedrijven aan hun maximale capaciteit. Daarom is er in de regio tot 2035 vraag naar 15.800 m² extra kantoorruimte.
Om te zorgen dat er voldoende kantoorruimte overblijft, leggen de gemeenten in de komende 5 jaar uitbreidingsruimte vast in hun Omgevingsplannen. Bodegraven-Reeuwijk moet daarbij in 2026 een plan presenteren voor vervangende kantoorruimte voor verouderde of incourante kantoren. Deze kantoren zijn bijvoorbeeld niet meer geschikt voor hybride werken of moeten worden verduurzaamd.
De regio zegt duurzaamheidsplatforms als OPBR Duurzaam en SEB-MH actief te betrekken bij de verduurzaming van kantoorpanden. OPBR houdt de vinger aan de pols.
