Er wordt al langer gesproken over de huisvesting van bedrijven in dit gebied. De provincie zag al langer de economische noodzaak, maar wilde meer weten over de ruimtelijke onderbouwing voordat zij haar goedkeuring zou geven.
De gemeente beargumenteert dat Rijnhoek II past binnen de (nieuwe) gebiedsvisie Bodegraafse Oude Rijnzone en ruimtelijk gezien de meest geschikte locatie is van de zes overwogen opties. Ten slotte is dubbel ruimtegebruik (voor energieopwek en versterking van de ecologische verbindingszone) hier goed mogelijk.
Vergelijkbaar met Rijnhoek I
Het terrein wordt ongeveer net zo groot als het bedrijventerrein op Rijnhoek I. De gebouwen krijgen maximaal de hoogte van de bestaande bedrijven daar en het soort bedrijvigheid is ook vergelijkbaar. Nieuw is dat het een energieneutraal bedrijventerrein wordt, in een energieleverende omgeving. Er komen in elk geval zoveel mogelijk zonnepanelen op de daken en de gevels van de bebouwing.
Duurzaam langs het spoor
Het beoogde gebied ligt tussen de Rijn en het spoor, in de richting van Zwammerdam. In de Bedrijvenvisie Bodegraven-Reeuwijk 2030-2040 spreekt de gemeenteraad de voorkeur uit voor dubbel ruimtegebruik: voor bedrijfshuisvesting en voor de opwekking van duurzame energie.
Er zijn drie grove modellen gemaakt voor de indeling van het bedrijventerrein: een langwerpige, een trechtervormige en een compacte. Model 1 (langwerpig) heeft lichte voorkeur volgens de multicriteria-analyse van de gemeente. Het is ook de voorkeur van de omwonenden, omdat de bedrijven in dit model het verst van woningen worden gesitueerd. Model 3 geeft echter meer flexibiliteit in verkaveling en de ontsluiting van het terrein.
Klik op de afbeelding om te vergroten.
Model 1: langwerpig.
Model 2: trechter.
Model 3: compact.
Aan de keukentafel
Ondertussen heeft de gemeente de plannen en ideeën in ‘keukentafelgesprekken’ bij de mensen thuis besproken. Ook zijn er twee inloopavonden geweest in het kader van de gebiedsvisie Oude Rijnzone, waar het nieuwe bedrijventerrein onder valt. Daar lieten mensen ook weten wat ze vinden van deze locatie voor een bedrijventerrein. Inwoners hebben hun zorgen laten horen, vragen gesteld en suggesties gedaan. Daar zijn de plannen, waar mogelijk, op aangepast.
OPBR: ‘Ruimte voor lokale bedrijven’
OPBR is blij dat de plannen voor Rijnhoek II concreter worden en pleit ervoor dat het bedrijventerrein ruimte biedt voor de groei van lokale ondernemingen, niet voor grote distributiecentra. Bodegraven-Reeuwijk is een van de meest intensieve gebruikers van bedrijventerreinen in de provincie. Verder verdichten of bouwen in de hoogte is haast niet meer mogelijk. Rijnhoek II moet uitbreidingsruimte en schuifruimte geven, zodat bedrijven binnen de gemeente kunnen verhuizen om tot een efficiëntere verdeling te komen en te verduurzamen.
En verder?
Bij groen licht van de provincie gaat de gemeente verder aan de slag met het project Rijnhoek II. Ruimtelijke en financiële uitgangspunten worden dan verder uitgewerkt in een startnotitie. Hoe de inbreng van omwonenden mee wordt genomen, komt daar ook in te staan. Net als de planning, waarbij duidelijk wordt wanneer de eerste bedrijven hun nieuwe pand in Rijnhoek II kunnen betrekken en wanneer de eerste energie die hier is opgewekt, wordt geleverd.Bodegraven-Reeuwijk is een van de meest intensieve gebruikers van bedrijventerreinen in de provincie. Verder verdichten of bouwen in de hoogte is haast niet meer mogelijk.
